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かしこく購入 中古xリフォーム特集

かしこく購入 中古xリフォーム特集 新しい魅力ある住空間として再生できるリフォームやリノベーション。最近では、中古の物件をリフォームやリノベーションで、最新の設備やきれいな内装にして、賢くマイホーム購入をする人たちが増えています。好立地で、広くて、お手頃価格で理想な住まいを探している方、要チェックです。

リフォーム事例1

リフォーム事例1
リフォーム事例1 物件所在:児玉郡神川町 家族構成:4人(両親2人・子供2人) 築年数:29年 リフォーム箇所:フルリフォーム、耐震住宅、スケルトン(柱のみを残し)水回りを含めた全ての箇所  

購入者様はアパート住まいの若いご夫婦です。息子さんが小学校に入学するということで現在と同じ学校内で、地震に強い家を探していました。ただ地域を限定していたため、希望する条件の建物がみつかりませんでした。たまたま不動産とリフォームを扱っている当社のチラシをみて来店がありました。
当社で希望する区域内の建物をリフォームするという提案を行いました。既存の建物付き物件では、耐震の条件を満たすことができず、既存の土地物件では、建物を建てると考えたときにご希望の予算内では納まりませんでした。既存の建物付き物件+リフォームという形でお客様のご要望を全て満たすことができました。
子供の生活環境も気にされるご両親ですので、すでに建物があり、環境を確認できるという点も物件購入の決め手になりました。

リフォーム事例2

リフォーム事例2
物件所在:児玉郡美里町 家族構成:5人(両親2人・子供3人) 築年数:30年 リフォーム箇所:台所(普通キッチン→対面キッチン)、システムバス、トイレ、屋根(金属屋根の重ね張り)、内装、外構(駐車場)、ダイニングとリビングの間の壁を壊し、リビングダイニングに変更  

都内のマンションでお住まいのご家族が、ご主人の実家の近くに家を探していました。ご主人の両親が当社のフォームのOB客ということもあり当社に相談がありました。あまり売り物件がでるエリアではなく、半年近く希望するエリアで物件は見つかりませんでした。
希望するエリア内では、このまま待っても希望する物件が見つかる可能が低いことを伝え当社から中古+リフォームの提案を行いました。もともと新築のご希望もありましたが予算的な都合により、新築よりも割安感があった中古+リフォームを選んでいただきました。
ローンを組む際に、物件代金とリフォーム工事代金の2つのローンを1つにまとめることができました。手続きが面倒ではなく、リフォーム工事代金部分の金利も思ってたよりも低かったということで大変ご満足いただきました。

リフォーム事例3

リフォーム事例3
物件所在:児玉郡美里町 家族構成:5人(両親2人・子供3人) 築年数:30年 リフォーム箇所:台所(普通キッチン→対面キッチン)、システムバス、トイレ、屋根(金属屋根の重ね張り)、内装、外構(駐車場)、ダイニングとリビングの間の壁を壊し、リビングダイニングに変更  

購入者は、地元でお勤めで個人年金替わりに投資物件を希望していたお客様です。当初は新築・中古・アパート・マンションなど色々な物件をご案内させて頂きました。希望する利回りだと空室リスクが高すぎる・・・。空室リスクが低いと、利回りが低くなる・・とのことで、なかなか物件が決まりませんでした。特に購入者の方は地元の方ということもあり、駅から離れすぎると需要が少なるなるので、駅が遠いのはNG。ポツンと建っているいる家だと、小さい子供連れの家族に需要が無いのでNG。と正直なかり厳しい条件を伝えられていました。

決め手となったのは閑静な住宅地で、比較的にお手頃な価格・南道路の物件が出たからでした。現況の状態だとそのまま住むのは難しかったのですが、弊社でリフォームを提案することで立地・道路付も良く、若いご夫婦に気にって頂けるような外観・キッチン・お風呂を希望の条件内で実現できたということでとても満足して頂けました。

アパートからの定期収入が確保されたことで、半年に1度の海外旅行も少し贅沢なオプションをつけることが可能になったのことです。「次の旅行はどこにしよう」と、語風でパンフレットを眺めては楽しく話し合う毎日だそうです。

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