本庄・上里エリアで実家や空き家を所有している方へ。放置し続けると固定資産税の優遇がなくなり、負担が激増するリスクがあります。地元で80年続くキリン不動産が教える、管理の手間と税金をゼロにする賢い手放し方。

とりあえず現状維持」が一番高いコストになります

「今は誰も住んでいないけれど、たまに風を通しに行けばいいかな❓」

「解体するのもお金がかかるし、とりあえずそのままにしておこお❕」

もし、本庄市や上里町にあるご実家に対してそう考えているなら、少し危険かもしれません。 これまでは「家が建っていれば土地の固定資産税は安い」というのが常識でしたが、法律の改正により、その常識は通用しなくなりつつあります。

本庄市でも要注意！固定資産税が最大6倍になる「特定空き家」とは？

空き家対策特別措置法の改正により、倒壊の恐れや衛生状態が悪い空き家は自治体から

「特定空き家（または管理不全空き家）」に指定される可能性があります。

指定されるとどうなるのでしょうか？ これまで適用されていた

「住宅用地の特例（土地の固定資産税が1/6になる優遇措置）」が解除されてしまいます。

つまり、毎年の税金が最大で6倍に跳ね上がるリスクがあるのです。

「うちはまだ大丈夫」と思っていても、遠方に住んでいて目が届かない間に、

庭木が越境したり、

屋根が傷んだりしていれば、近隣からの通報であっという間に指導の対象になりかねません！

お金だけじゃない？「ご近所トラブル」と「賠償責任」の恐怖

金銭的なコスト以上に怖いのが、地域での信用問題です。

私たちは本庄・児玉郡市エリアで長年不動産とリフォーム業を営んでいますが、

空き家に関する近隣の方からの相談は年々増えています！！

・雑草・庭木の繁茂： 隣の敷地に枝が伸びたり、虫が発生したりしてクレームになる。

・不法投棄・放火のリスク： 人の目がない家は、犯罪の温床になりやすい。

・台風・地震被害： 屋根瓦が飛んで隣の家の車を傷つけた場合、所有者に損害賠償責任が発生します。

地元に根付いている私たちだからこそ断言できますが、一度ご近所トラブルになると、いざ売却しようとしたときに協力を得られず、売るに売れなくなるケースもあります。

維持管理の限界…「誰が片付けますか？」

リスクを回避するには定期的な管理が必要ですが、それも容易ではありません。 本庄駅周辺はスーパーや住宅が密集しており住環境が良い反面、放置された空き家は目立ちます。

当社には自社で雇用している「サポート班（多能工）」が常駐しており、管理物件の清掃や修繕をスピーディーに行えますが、個人の所有者様が週末ごとに通って草むしりや換気を行うのは、交通費も労力も莫大です。

「いつか使うかも」と思って支払う維持費と固定資産税。

10年間で計算すると、数百万円の損失になることも珍しくありません。

解決策は「解体」だけではない！キリン不動産の「そのまま買取」

Q:では、リスクを避けるために、高いお金を払って解体しなければならないのでしょうか？

A:いいえ、その必要はありません。

キリン不動産は、グループ会社にリフォーム専門の「三ツ星ハウジング」を持ち、リフォームの知識と技術が豊富です。 そのため、他社なら「解体してください」と言うような古い物件でも、「建物を活かして再生する」ことを前提に買い取ることができます！！

キリン不動産に売却するメリット

①固定資産税・維持費がゼロに♪

　　　　　　 所有権が移転した瞬間から、税金や管理の悩みから解放されます！！

②契約不適合責任（瑕疵担保責任）なし！！

売却後に雨漏りなどが見つかっても、

当社が責任を負うので、売主様に請求がいくことはありません。

③即現金化が可能？

当社は自社物件を多く保有し、経営基盤が安定しているため、

スピーディーな買取決済が可能です。

結論：リスクを抱え込む前に、まずは無料査定を

空き家は「持っているだけ」で資産を目減りさせる負債になりかねません。 特に本庄・上里エリアの物件であれば、地元の事情に精通し、リフォーム力を持つ私たちにお任せいただくのが、最もリスクの少ない選択肢です。

「ボロボロだけど、本当にそのまま売れるの？」

そう思った方は、ぜひ以下の記事をご覧ください！！

私たちがなぜ、古い家を解体せずに買い取れるのか、その「秘密」を詳しく解説しています。

まずは査定だけでも構いません。

あなたの肩の荷を下ろす

お手伝いをさせてください!!!

次回もお楽しみに(^^♪